2026 Kandydat gubernatora Kaliforni

Porucznik Eleni Kounalakis, który zarabia miliony dolarów rocznie z rozległych inwestycji nieruchomości w regionie Sacramento i nie tylko, mówi, że niektóre ze swoich zasobów w nie ślepe zaufanie, jeśli zostanie wybrana gubernatorem Kalifornii.

Zobowiązanie jest następstwem dochodzenia Calmatters do Kounalakisa, który kandyduje na gubernatora w 2026 r. Według ujawnień finansowych, jej portfolio obejmuje budynki biurowe w centrum Sacramento, które wynajmują dziesiątki organizacji z działalnością przed państwem i co najmniej trzy agencje państwowe.

„Jeśli wybrany gubernator, LG zobowiązuje się do umieszczenia jakichkolwiek aktywów, które mogą przedstawić konflikt interesów w ślepym zaufaniu”, powiedział w oświadczeniu David Beltran, rzecznik kampanii Kounalakisa.

Które z tych aktywów zostanie przeniesione do ślepego trustu i w jaki sposób Kounalakis ustaliłby jednak, co stanowi konflikt interesów, pozostaje niejasny. Jej kampania odmówiła udostępnienia Kounalakis na rozmowę kwalifikacyjną i nie odpowiedziała na pytania, które szukają więcej szczegółów na temat jej planów.

Kalifornia Reguły konfliktu interesów Zdyskwalifikuj urzędników publicznych uczestniczących w decyzjach rządowych, które przewidywaliby miałyby wpływ na ich finanse osobiste, choć istnieje wyjątek, jeśli potencjalny wpływ na interesy urzędnika jest nie do odróżnienia od wpływu na społeczeństwo.

Jessica Levinson, profesor w Loyola Law School, może być szczególnie węzły dla gubernatora, ponieważ zajmują się wszystkim w państwie. „Możesz sobie wyobrazić wszelkie inwestycje, które podnoszą pytanie, duże lub małe”.

Levinson powiedział, że Blind Trust oferuje środkowe podstawy polityków od potencjalnych konfliktów interesów tak bardzo, jak to możliwe, bez „drakońskiego” etapu zmuszania ich do sprzedaży ich udziałów.

Gubernator Gavin Newsom umieścił swoje udziały biznesowe w ślepym zaufaniu Po wybraniu go w 2018 roku, zamiast sprzedawać kolekcję winnic, restauracji, barów i hotelu. Zgodnie z tym porozumieniem Newsom przeniósł kontrolę nad grupą Plumpjack do przyjaciela rodziny, który nie ma dyskusji na temat swoich decyzji zarządzania z gubernatorem. Później podpisał zarządzenie wykonawcze zabranianie wszystkim agencjom oddziałów wykonawczych wchodzenia w ustalenia biznesowe z dowolną częścią grupy Plumpjack.

Prime Sacramento Real Estate

Kounalakis jest córką potężnego dewelopera Sacramento Real Estate, Angelo Tsakopolous i pracowała w firmie, którą założył, Akt Development Corporation, przez prawie dwie dekady, zanim ówczesny prezydent Barack Obama mianował swojego ambasadora Węgierów w 2010 roku. Jej mąż, uczony sprawy zagranicznej Markos Kounakis, jest obecnie dyrektorem Akt Development Corporation i afiliowanej inwestycji AKT, inc.

Odkąd została wybrana gubernatorem porucznika w 2018 r., Kounalakis co roku ukończyła wymagane oświadczenia dotyczące interesów gospodarczych ustanawiających swoje inwestycje, posiadanie nieruchomości i inne źródła dochodów. Nie umieściła tych aktywów w ślepym zaufaniu.

Najnowszy formularz, złożony w lutym w przypadku jej finansów w 2024 r., Wymienia udziały własności w budynkach biurowych, gruntach rolnych i wypasanych, polach słonecznych, parkingu i nierozwiniętych nieruchomościach w północnej Kalifornii i dolinie środkowej, a także w partnerstwie rodzinnym Tsakopoulos, która ma dodatkowe budynki i interesy lądowe.

Trzy budynki, z których Kounalakis przyciąga znaczne dochody, znajdują się w korytarzu komercyjnym wokół Kapitolu Państwowego, w którym grupy interesów, lobbystów i inni z działalnością w rządzie stanowym koncentrują się na ich działalności.

Kounalakis jest partnerem w Meridian Plaza, budynku biurowym po drugiej stronie ulicy od Capitol Park w centrum Sacramento. W ubiegłym roku otrzymała co najmniej 10 000 USD czynszu od 34 różnych najemców budynku, zgodnie z jej ujawnieniem finansowym, w większości lobbingowych firm lub grup lobbujących rząd stanowy.

Należą do nich organizacje handlowe reprezentujące producentów samochodów, firmy ubezpieczeniowe, producentów truskawek, dystrybutorów piwa i przemysł naftowy, a także Microsoft, PG&E, Verizon i producent tytoniu Altria. Co najmniej dwie agencje państwowe, Departament Zdrowia Publicznego i oddział Departamentu Usług Generalnych, mają tam również powierzchnię biurową.

Obok, kolejny budynek biurowy, w którym Kounalakis jest partnerem, miał w ubiegłym roku pół tuzina głównych najemców, w tym California Endowment, prywatną fundament, który opowiada się za rozszerzeniem dostępu do opieki zdrowotnej; Agencja ratunkowa, która pracuje nad kampaniami zdrowia publicznego z działami stanowymi; oraz Sikich, firma, która świadczy usługi technologiczne dla rządu.

Dzięki rodzinnemu partnerstwu Tsakopoulos Kounalakis otrzymuje dochód z wynajmu od jednego centrum handlowego Capitol, kolejnego biura w dół ulicy z Kapitolu stanowego, w tym co najmniej 10 000 USD w zeszłym roku z rady zarządzającej University of California. Kounalakis siedzi na tej tablicy jako gubernator porucznika.

Beltran podkreśliła, że ​​Kounalakis jest właścicielem mniejszości we wszystkich swoich inwestycjach biznesowych i nie jest zaangażowana w codzienne operacje nieruchomości. Nie wyjaśnił, dlaczego użyłaby ślepego zaufania jako gubernatora, gdyby nie odczuwała potrzeby robienia tego gubernatora.

„Gubernator porucznika podjął środki w celu zapewnienia, że ​​wszelkie posiadane aktywa nie utrudniały jej pracy jako gubernatora” – powiedział Beltran. „Zrobi to samo co gubernator”.

„To pieniądze w jej kieszeni”

John Pelissero, dyrektor ds. Etyki rządowej w Markkula Center for Applied Ethics University na Uniwersytecie Santa Clara, powiedział, że Kounalakis ostrożnie podjęła kroki, gdy gubernator porucznika zdystansował się od tych aktywów, mimo że na ogół nie głosuje na jej klientach ani nie podpisać przepisów dotyczących jej klientów.

„Jeśli czerpała korzyści finansowe z lobbingu, jego optyka jest niepokojąca. Rozsądne byłoby, aby każdy członek społeczeństwa patrzył na to i powiedział:„ To dziwne ” – powiedział Pelissero.

Powiedział, że standard będzie jeszcze wyższy, jeśli Kounalakis zostanie wybrany gubernatorem i zaleci, aby następnie wprowadziła swoje inwestycje w ślepy trust zarządzany przez niezależnego powiernika, który nie ma z nią żadnej komunikacji.

Jako gubernator Kounalakis byłby również w stanie skierować agencje państwowe do dzierżawy biur w nieruchomościach, w których ma ona udział.

„To pieniądze w kieszeni” – powiedziała Tom Hiltachk, prawnik polityczny i wyborczy, którego firma pomogła założyć ślepe zaufanie Arnolda Schwarzeneggera, kiedy został gubernatorem w 2003 roku. „Musi znaleźć sposób na poradzenie sobie z tym konfliktem”.

Ale Levinson powiedział, że istnieje niskie ryzyko konfliktów interesów z organizacjami wynajmującymi powierzchnię w nieruchomościach Kounalakisa, ponieważ mają bardziej bezpośrednie sposoby próbowania uprzywilejowania gubernatora, takiego jak przyczynianie się do jej kampanii. Levinson dodała, że ​​bardziej martwi się, że Kounalakis przyjmuje polityki, które przynoszą korzyści Kalifornii, niż podejmowanie decyzji służących najemcom w jej budynkach.

„Staramy się tylko upewnić się, że ktoś na stanowisku zaufania publicznego służy społeczeństwu, a nie samemu” – powiedział Levinson. „Dla mojego ucha jej odpowiedź jest znacznie lepsza niż ktoś, kto mówi:„ Nie martw się ”lub„ możesz mi zaufać ”lub„ pozwolić im podchodzić za mną, jeśli uważają, że jest problem ”.

Kounalakis zarobiła co najmniej 1,39 miliona dolarów – i prawdopodobnie znacznie więcej – w zeszłym roku, zgodnie z analizą Calmatters jej oświadczenia o interesach gospodarczych. Dochód z każdego holdingu jest zgłaszany w przedziale, do „ponad 100 000 USD”.

Oprócz czynszu od Meridian Plaza, który przekroczył 340 000 USD, Kounalakis zgłosił ponad 253 000 USD dochodu z innych nieruchomości, w których posiada akcję większą niż 10%, w tym winnianki w hrabstwie Yolo. Ona i jej mąż mają niewielką liczbę własności mniej niż 10% na polach słonecznych i pasmo ziemi w Santa Nella, co w ubiegłym roku przyniosło ponad 121 000 USD.

Kounalakises są również mniejszościowe interesem rodzinnym Tsakopoulos, z którego gubernator porucznika zgłosił w ubiegłym roku ponad 574 000 dolarów dochodów z Restaurant Building Building Building Rent, dzierżawy na farmę migdałową i ryżową w hrabstwie Placer, sprzedaż zasiłku do Placer Trust Trust, dystrybucji z restauracji Mill Valley i innych inwestycji.

Oświadczenie o interesach gospodarczych wymaga od urzędników publicznych zgłaszania dochodu swoich małżonków. Według ujawnienia finansowego gubernatora porucznika Markos Kounalakis zarobił ponad 147 000 dolarów ze swojego udziału w funduszu inwestycyjnym związanym z rodziną Tsakopolous, ponad 20 000 $ z jego własności podcastu i łodzi.