ZEA Golden Visa dla inwestorów nieruchomości: Jak inwestorzy nieruchomości mogą zabezpieczyć 10-letnią rezydencję ZEA | Wiadomości światowe
Tl; Dr:
- Inwestorzy nieruchomości, którzy są warte nieruchomości ≥ AED 2 miliony w
ZEA może zakwalifikować się do 10-letniegoZłota wiza .
- Liczba nieruchomości poza planem, gotowym, komercyjnym lub mieszkaniowym, z dowodem inwestycji i rejestracji. Musi zachować własność nieruchomości przez co najmniej 2 lata po zatwierdzeniu.
- Obejmuje wizę dla małżonka, dzieci (synów do 25, córki w każdym wieku), rodziców i pomocników domowych.
ZEA nadal rozszerza swój program Golden Visa dla inwestorów zagranicznych. Inwestorzy nieruchomości, którzy kupują nieruchomość o wartości co najmniej 2 milionów AED (544 500 USD), mogą ubiegać się o 10 -letni zezwolenie na rezydencję odnawialną. Polityka ma zastosowanie we wszystkich Emiratach i obejmuje nieruchomości poza planem i gotowymi, o ile inwestycja spełnia oficjalne minimalne kryteria i jest albo wprost własnością lub finansowana zgodnie z zatwierdzonymi warunkami. Ta opcja rezydencji zapewnia długoterminową elastyczność, niezależne życie i uprawnienia sponsorowania rodziny.
Co jest ZEA Golden Visa ?
Golden Visa jest długoterminową wizą pobytową oferowaną przez Zjednoczone Emiraty Arabskie (ZEA) na wybrane grupy cudzoziemców, takich jak inwestorzy, przedsiębiorcy, wykwalifikowani specjaliści, naukowcy i wybitni studenci, którzy znacząco przyczyniają się do gospodarki lub społeczeństwa kraju. Wprowadzona w 2019 r. Złota wiza ZEA pozwala kwalifikującym się osobom na życie, pracę, studiowanie i własne firmy w kraju bez konieczności lokalnego sponsora. Wiza jest zwykle ważna przez 5 lub 10 lat i jest automatycznie odnawialna, o ile warunki są spełnione.
Kluczowe cechy ZEA Golden Visa:
- 10-letnia lub 5-letnia rezydencja odnawialna
- Żaden sponsor Emirati
- Swoboda podróżowania i wychodzenia z Zjednoczonych Emiratów Arabskich bez anulowania wizy
- Pełna własność firm w Zjednoczonych Emiratach Arabskich
- Sponsorowanie członków rodziny (małżonka, dzieci, rodzice i pracownicy domowi)
- Mające zastosowanie do różnych kategorii: inwestorzy nieruchomości, specjaliści o wysokim zarabianiu, doktorantów, naukowców, artystów i innych
Golden Visa jest częścią szerszej wizji ZEA polegającej na zachowaniu globalnych talentów, przyciągania inwestycji zagranicznych i dywersyfikacji gospodarki poza ropą. Zapewnia bezpieczeństwo, długoterminową stabilność i swobodę osobistą dla emigrantów, którzy wcześniej musieli polegać na wizach krótkoterminowych sponsorowanych przez pracodawców.
Jaka jest złota wiza nieruchomości?
Inwestor nieruchomości Golden Visa przyznaje 10 -letni pobyt zagranicznym osobom inwestującym w nieruchomości ZEA o wartości co najmniej 2 milionów AED. Ta droga wymaga pełnej własności, a dokumentacja własności jest w nazwie jednostki. Nominacja i aplikacja są obsługiwane za pośrednictwem oficjalnych kanałów ZEA, w tym Federalnego Urzędu ds. Tożsamości, Obywatelstwa, Celnego i Bezpieczeństwa Port (ICP).
Oficjalne kryteria kwalifikowalności
- Minimalna wartość inwestycyjna
- Inwestor musi posiadać nieruchomość (lub wiele nieruchomości) o wartości co najmniej 2 milionów AED.
- Własność i tytułowy czyn
- Własność musi znajdować się na imieniu inwestora. Wspólna własność jest dozwolona, jeśli udział każdej osoby osiągnie próg 2 milionów AED.
- Tytułowy akt lub certyfikat wartości wydany przez Departament Gminy i Transport lub równoważny organ jest obowiązkowy. Wymagana jest certyfikat wydany przez bank potwierdzający zgodność z zasadami własności.
- Okres przechowywania inwestycji
- Własność nieruchomości należy zachować przez co najmniej dwa lata po emisji wizowej w celu utrzymania ważności.
- Kwalifikujące się typy właściwości
- Kwalifikują się zarówno nieruchomości poza planem, jak i ukończone nieruchomości mieszkalne lub komercyjne, pod warunkiem, że rozwój jest zatwierdzony przez odpowiedni lokalny organ gruntowy. Dokumentacja musi udowodnić 2 miliony AED płatności lub wartości umowy.
Świadczenia i sponsoring rodzinny
- 10-letni, wolny od sponsora pobytu bez potrzeby lokalnego pracodawcy lub sponsora.
- Zasięg rodzinny obejmuje małżonka, dzieci (synów do 25 i córki w każdym wieku) oraz personel wsparcia domowego.
- Posiadacze wiz mogą swobodnie podróżować i wychodzić z ZEA bez wymagań w celu utrzymania czasu pobytu.
Jak złożyć wniosek
- Bezpieczne spotkanie z inwestycjami nieruchomości 2 miliony kryteriów AED.
- Uzyskaj akt tytułu lub umowę dla deweloperów, wraz z certyfikatem wartości nieruchomości od władz lokalnych.
- Jeśli zostanie sfinansowany, zbierz bank NOC.
- Prześlij wniosek za pośrednictwem portalu ICP lub za pośrednictwem biura mieszkańców Abu Zabi (ADRO) w celu nominacji.
- Kompletny proces sprawności medycznej, biometria i proces ID Emirates.
- Czekaj na zatwierdzenie, a następnie otrzymaj tłoczenie wizowe i identyfikator Emirates.
Inwestor nieruchomości Golden Visa oferuje teraz globalnym inwestorom usprawnioną i wzmacniającą ścieżkę do długoterminowej rezydencji ZEA. Spełniając progu 2 milionów AED i zachowując własność przez co najmniej dwa lata, inwestorzy odblokowują 10-letnią ważność wizową, sponsoring rodzinny i wolność od zależności od pracodawców, wszystkie poparte oficjalnymi przepisami federalnymi.
FAQ
- 1. Jaka jest minimalna inwestycja wymagana do uzyskania złotej wizy za pośrednictwem nieruchomości?
Aby się zakwalifikować, inwestor musi posiadać nieruchomość o wartości co najmniej 2 milionów AED. Może to obejmować jedną lub wiele właściwości.
- 2. Czy inwestycje 2 miliony AED można sfinansować za pośrednictwem pożyczki bankowej?
Tak, ale tylko wtedy, gdy pożyczka pochodzi z określonych banków z ZEA zatwierdzonych przez rząd.
- 3. Czy złota wiza pozwala mi sponsorować moją rodzinę?
Tak. Posiadacze złotych wiz nieruchomości mogą sponsorować małżonka, dzieci w każdym wieku i pracowników domowych, o ile wiza pozostaje ważna.
- 4. Jak ubiegać się o złotą wizę jako inwestor nieruchomości?
Wnioski można składać za pośrednictwem aplikacji Smart Portal UaeICP lub Dubai Land Department (DLD), wraz z aktem tytułu, kopią paszportową, identyfikatorem Emirates i wspieraniem dokumentów finansowych.
