Saudyjskie zasady zakupu nieruchomości: Co decydujący i inwestorzy muszą wiedzieć | Wiadomości światowe
TL; DR: Arabia Saudyjska umożliwić cudzoziemcom kupowanie nieruchomości od stycznia 2026 r. W wyznaczonych strefach, takich jak Rijad i Jeddah. Rega zdefiniuje kwalifikujące się obszary i opublikuje szczegółowe zasady w ciągu 180 dni. Mecca i Medina pozostają ograniczone tylko do leasingu długoterminowego (nie własności)Ważne IQAMA lub pobyt premium wymagany do zakupu. 5% transakcji nieruchomości podatek obowiązujący w przypadku zakupów. Zarówno zagraniczne firmy i osoby fizyczne mogą kupić. Zakupy nieruchomości, które mają zostać zakończone za pośrednictwem platform cyfrowych, takich jak Absher i zarejestrowane w ramach Rega.
Kto może kupić
- Zagraniczne osoby i firmy będą mogły kupować nieruchomości. Musisz spełnić określone warunki, ale nie będziesz musiał być obywatelem saudyjskim.
- Jeśli jesteś posiadaczem pobytu premium lub National GCC, możesz już mieć własność w określonych warunkach.
Gdzie możesz kupić
- Prawo zezwoli na zakupy w miejscach takich jak Rijad, Jeddah i inne obszary, które zostaną ogłoszone wkrótce.
- Nie można kupić nieruchomości w Mekce lub Medynie, ale w tych miastach mogą być możliwe długoterminowe umowy najmu (do 99 lat).
Urząd Generalny ds. Nieruchomości (RegA) opublikuje ostateczną listę obszarów i zasad przed styczniem 2026 r. Otworzą również publiczny proces opinii na platformie o nazwie Istitaa.
Jak kupić nieruchomość jako emigrant
Oto podstawowy zarys, jak oczekuje się, że proces będzie działał:
- Sprawdź swoją kwalifikowalność – prawdopodobnie będziesz potrzebować ważnego zezwolenia na pobyt (IQAMA) lub licencji biznesowej.
- Wybierz nieruchomość w zatwierdzonym obszarze.
- Złóż wniosek o pozwolenie za pośrednictwem oficjalnych platform cyfrowych Saudyjskiej, takich jak Absher.
- Uzyskaj zezwolenie od Rega i być może od Ministerstwa Spraw Wewnętrznych lub Inwestycji.
- Podpisz umowę i zarejestruj własność.
- Zapłać podatek od transakcji nieruchomości 5%.
- Pamiętaj: zasady finansowania, podatków i innych zatwierdzeń mogą się różnić w zależności od strefy i rodzaju nieruchomości.
Dlaczego to ma znaczenie
Nieruchomości stanowią teraz rosnącą część gospodarki Arabii Saudyjskiej. Nowe prawo ma na celu zwiększenie tego jeszcze bardziej poprzez przyciąganie zewnętrznych nabywców i zachęcanie do rozwoju w dużych miastach.Przybliża także zasady saudyjskie do tego, co jest już dozwolone w krajach takich jak ZEA i Katar, w których emigranci mogli kupować nieruchomości od lat.
Rzeczy, o których należy pamiętać
- Nie możesz kupić nigdzie. Zostaną nazwane określone strefy.
- Mecca i Medina pozostają niedostępne dla własności wolnej gospodarstwa.
- Zatwierdzenie rządu jest koniecznością przed zakończeniem umowy.
- Prawo zaczyna się w styczniu 2026 r., Ale szczegóły pojawią się wcześniej.
- Do obsługi większości dokumentów zostaną użyte narzędzia cyfrowe, takie jak Absher.
FAQ
P: Czy cudzoziemcy mogą teraz kupować nieruchomości w Arabii Saudyjskiej?Jeszcze nie. Prawo wchodzi w życie w styczniu 2026 r.P: Czy mogę kupić w Mekce lub Medynie?Nie, ale możesz być w stanie wynajmować długoterminowe.P: Czy muszę mieszkać w Arabii Saudyjskiej, aby kupić?Tak. Prawdopodobnie będziesz potrzebować ważnej rezydencji IQAMA lub premium.P: Czy firmy mogą również kupować nieruchomość?Tak. Firmy zagraniczne mogą kupować nieruchomości w zatwierdzonych strefach.P: Czy kredyt hipoteczny jest możliwy?To może być, ale większość emigrantów płaci gotówką. Banki saudyjskie mają ścisłe zasady kredytowe.P: Jakie podatki muszę zapłacić?W przypadku większości zakupów istnieje 5% podatku od transakcji nieruchomości.
