Potrzebujemy więcej czasu, aby zająć się przystępnością

W grudniu marszałek zgromadzenia Robert Rivas przydzielił swoim członkom „pilne” zadanie: spraw, aby Kalifornia była tańsza.

„Kalifornijczycy są głęboko zaniepokojeni. Niepokoi są koszty utrzymania naszego państwa”, on powiedział swoim kolegom Po wyborach, w których obawy dotyczące gospodarki były najważniejsze dla wyborców. „Musimy wytyczyć nową ścieżkę naprzód i odnowić kalifornijski sen, koncentrując się na przystępności cenowej”.

Pięć miesięcy później ustawodawca stanowy ma niewiele do pokazania.

W zeszłym tygodniu Rivas ogłosił cztery nowe „wybrane komitety”, które mają za zadanie rozmieścić pomysły na obniżenie kosztów mieszkań, paliwa, opieki nad dziećmi i żywności, ale nie spotkają się dopiero w czerwcu, a Rivas nie określił, kiedy oczekuje przepisów od komitetów. Niektórzy prawodawcy przydzielani do nich, twierdzą, że chcą opracować „praktyczne” rozwiązania, ale nie wyrażali tego, co by to były.

Rivas, Demokrata Salinas, również poparł szereg środków, z których większość ma na celu zmniejszenie ograniczeń w budownictwie mieszkaniowym, ale niewielu dotarło do podłogi montażowej w głosowaniu.

Podobnie, Senat Demokraci zaprezentowali tylko trzy propozycje legislacyjne jako „otwieranie salwy” do przystępności cenowej w zeszłym tygodniu, koncentrując się na obniżeniu kosztów energii, zwiększaniu zapasów mieszkaniowych i zwiększaniu szkoleń zawodowych.

Podczas gdy ustawodawca dopiero zaczyna powiększać przystępność cenową, Ceny gwałtownie rosną W wyniku szerokiej polityki taryfowej prezydenta Donalda Trumpa i artykuły spożywcze mogą być droższe.

Zwolennicy sprawiedliwości gospodarczej twierdzą, że Kalifornijczycy potrzebują natychmiastowej ulgi. Anya Svanoe, dyrektor ds. Komunikacji w Alliance of Californians for Community Empowerment, powiedział, że najemcy wciąż odczuwają szczyptę.

„Założenie komitetu, który spotyka się za miesiące, który nawet nic nie zrobi, dopóki następny rok nie wydaje mi się, że (prawodawcy) traktują go z prawdziwą pilną potrzebą” – powiedziała.

Demokratyczni przywódcy powiedzieli Calmatters Dobra polityka wymaga czasu. Zauważyli, że prawodawcy musieli zmienić koncentrację Na początku tego roku ofiarami pożarów Los Angeles i przeciwdziałania polityce Trumpa, a na pokładzie pierwszoklasistów zajęło trochę czasu.

„Nigdy nie byłem po prostu zrobieniem czegoś, aby uzyskać kliknięcia lub nagłówki. Chcę substancji i wpływu”, powiedział w wywiadzie Senat Pro Mike McGuire. „Moja filozofia to: rób to dobrze, a nie szybko”.

Rzecznik Rivas, Nick Miller, powiedział również, że wybrane komitety – zasadniczo grupy robocze ustanowione w celu rozwiązania zasad niszowych – umożliwią prawodawcom zebranie większego wkładu publicznego i wiercenie określonych problemów podczas letniej przerwy bez poczucia zalewu regularnego harmonogramu legislacyjnego.

Niektórzy analitycy są sceptycznie nastawieni do tego, że wszelkie propozycje mogą w każdym razie sprawić, że Kalifornia była bardziej przystępna. Garry South, wieloletni demokratyczny strateg, powiedział, że przystępność cenowa jest problemem „zbyt duża dla rozwiązania legislacyjnego”, zwłaszcza gdy jest spotęgowany przez politykę taryfową Trumpa.

„To do pewnego stopnia optyka polityczna” – powiedział South. „(Bills) Wszystkie brzmią dobrze na powierzchni, ale nie sądzę, aby przewidywał, że jeśli którykolwiek z nich przejdzie, lub wszystko przejdzie, że nagle będziemy poza kryzysem mieszkaniowym w Kalifornii”.

Związanie „największych kierowców kosztów”

Rivas powiedział, że wybrane komitety poradzą sobie z „największymi czynnikami dla Kalifornijczyków”.

Komitety skupią się na czterech obszarach: obniżeniu kosztów opieki nad dziećmi dla dzieci dla 3-latków; Uczynienie jedzenia bardziej przystępnym cenowo i zapisanie większej liczby osób w Calfresh, państwowego programu bonów żywnościowych; badanie opcji finansowania w przystępnych cenach mieszkaniowych; i badanie skuteczności standardu niskiego paliwa węglowego, programu motywacyjnego o czystej energii, który Niektórzy argumentują, że mogą podnieść ceny gazu.

AssembLymember Lori Wilson, demokrata w Suisun City, który przewodniczy Zgromadzeniu Komitetu ds. Transportu i będzie przewodniczył Komitetowi Wyboru paliwu, powiedział, że prawodawcy mieli zapakowany kalendarz.

„Jak mogłeś nawet dopasować tego rodzaju rozmowy w tym samym czasie, że aktywnie prowadzimy komitety?” powiedział Wilson, który siedzi w sześciu różnych komitetach.

Prawodawcy nie potrzebują nowego komitetu do opracowania rozwiązań, ponieważ już wprowadzają propozycje podczas obecnej sesji legislacyjnej, powiedział Mike Gatto, były demokratyczny Assembymember z Los Angeles, który przewodniczył komitetowi ds. Środków.

„Każdy członek ustawodawcy ma całkiem niezłe zrozumienie tego, co powoduje ten problem z przystępnością w stanie Kalifornia” – powiedział. „Ta informacja jest dostępna”.

Wybrane komitety tradycyjnie były używane do „dania poszczególnych prawodawców, którzy dbają o problem… większe portfolio i większą ekspozycję”, powiedział Gatto. Ale powiedział, że rzadko są skuteczne.

„Nie sądzę, aby zbyt wielu weteranów obserwatorów Kapitolu może przypomnieć sobie komitet wybrany, który przyniósł znaczące wyniki w ważnym problemie” – powiedział.

Ale Miller wskazał na zeszłoroczne Wybierz Komitet ds. Kradzież detalicznych W ubiegłym roku, który stworzył przepisy dotyczące ograniczenia zorganizowanych kradzieży sklepowych i zahartowania kar za kradzieże nieruchomości.

Propozycje w dużej mierze koncentrują się na mieszkaniu

Optyka, czy nie, agenda przystępności przystępności Demokratów wydaje się wyraźniejsza niż kilka miesięcy temu.

Kierowany przez Rivasa, silnego sojusznika ruchu Yimby, Zgromadzenie Demokraci naciskają na mniej przepisów w zamian za szybszą, bardziej obfitą nową budownictwo, które, jak twierdzą, ostatecznie obniżyłyby koszty mieszkaniowe.

Prawodawcy na początku kwietnia zatwierdził pakiet czterech bill Aby przyspieszyć budowę poprzez usprawnienie procesu zatwierdzenia dla nowych mieszkań i zatrzymanie większości zmian w standardach budowlanych przez sześć lat. Jedna z propozycji pozwoliłaby najemcom podejmować osoby zagrożone bezdomnością, dopóki ich właściciele się zgadzają.

„Rachunki te zmienią trajektorię kryzysu mieszkaniowego”, powiedział Rivas w oświadczeniu.

Później w tym miesiącu Rivas powiedział, że poparł dziewięć innych środków „przystępności cenowej” w zakresie mieszkań, kradzieży płac i Internetu szerokopasmowego. Jeden z nich, wprowadzony przez Oakland Democrat Buffy Wicks, główny zwolennik łagodzenia ograniczeń budowlanychzwolniłby większość miejskich projektów mieszkaniowych z Kalifornijskiej ustawy o jakości środowiska, czyniąc to prawie niemożliwe dla ekologów, aby pozwać do blokowania rozwoju.

Większość propozycji mieszkaniowych Rivas podpisała się jednak o wiele więcej zmian technicznych, takich jak Ułatwianie budowania mieszkań robotników rolnychW Sprawienie, by agencje zatwierdzają zmiany szybciej i Standaryzacja procesu aplikacji projektu mieszkaniowego.

Trudno jest wiedzieć, czy którykolwiek z tych środków doprowadzi do większej budowy mieszkań, a tym bardziej, jeśli sprawi, że mieszkania będą tańsze, powiedział Bill Fulton, były dyrektor ds. Planowania i rozwoju gospodarczego miasta San Diego i pracownik na University of California-Berkeley Terner Center for Housing Innovation.

„Pomimo faktu, że wszystkie te rachunki minęły (w ostatnich latach), nie zauważyliśmy, że ogólna produkcja mieszkaniowa wzrosła bardzo bardzo, ani ogólna przystępność cenowa mieszkalna spadnie bardzo”, powiedział Fulton.

„Ustawodawca przekazał wiele i mnóstwo i mnóstwo praw… bez dokładnej analizy tego, co działa, a co nie, i nadal przekazują więcej przepisów”.

Fulton powiedział, że inne czynniki zniechęcające do budowy w Kalifornii obejmują wysokie koszty materiałów roboczych i budowlanych oraz wysokie stopy procentowe, które nie są uwzględniane przez obecną szereg rachunków mieszkaniowych.

Svanoe, która mistrzowska ochrona najemców, powiedziała, że ​​stanowi prawodawcy usprawniają rozwój mieszkaniowy, jednocześnie robiąc czynsz w przystępnej cenie. Ona wspiera Bill zgromadzenia 1157postępowa propozycja obniżyć ograniczenia czynszu. W obliczu presji ze strony Demokratów wyrównanych przez Yimby środek jest teraz opóźniony do przyszłego roku.

„W tym momencie nie ma miejsca na podwyższenie czynszu” – powiedziała Svanoe. „Byłaby to różnica między kimś pozostającym w domu a kimś bezdomnym”.

Środek mieszkaniowy zawarty w pakiecie przystępności cenowej Senatu Demokratów jest znacznie bardziej sceptyczny dla nowej budowy. Podczas gdy senator Aisha Wahab’s Senat Bill 681 Usprawiedliłby się z pewnym rozwojem, ograniczyłby również właścicieli do pobierania dodatkowych opłat i rozpowszechnianie opłat za stowarzyszenie właścicieli domów.

„Wzmacniamy państwowe cele produkcji mieszkalnictwa, ale nie kosztem Kalifornijczyków, którzy ledwo się trzymają”, powiedział Wahab, Demokrat Fremont, który przewodniczy Senatowi Komitetowi Mieszkalnictwa w analizie legislacyjnej.

Potencjalne showdown między Demokratami w sprawie polityki mieszkaniowej – starcie już trwają w Senacie.