Indyjski sektor nieruchomości przechodzi ogromną zmianę, ponieważ prefabrykowane struktury przechodzą od marginesu branży budowlanej, aby zakłócić konwencjonalne techniki budowlane. Struktury prefabrykowane stanowią obecnie zaledwie 1%–2%indyjskiego rynku nieruchomości o wartości 100 miliardów USD, ale technologia prefabrykowana szybko się rozwija, a niektóre raporty szacują, że rynek prefabrykowany wzrośnie z 2,7 miliarda dolarów w 2024 r. Do 5,47 miliarda do 2030 r. Przy złożonej rocznej stopie wzrostu 12,32%. Ten poziom wzrostu wyjaśnia, że prefabrykowane rozwiązania nie są tylko błyskiem na patelni; Zapewnią praktyczne odpowiedzi na problemy, takie jak niedobory mieszkań miejskich i opóźnienia budowlane. Przywódcy branży pokazali już, że struktury prefabrykowane różnicą mogą tworzyć projekty takie jak siedmiopiętrowy obiekt DRDO, który został zbudowany w ciągu 45 dni, oraz 96 prefabrykowanych mieszkań dostarczonych w 96 dni dla CIDCO. Projekty te ilustrują zdolność procesu prefabrykowania do wyprzedzania konwencjonalnych procesów tak znacząco, że możemy nawet nie być w stanie opracowywać różnic.
Katalizator
Regulacja rządu będzie kluczowym kierowcą w przyspieszaniu adopcji, szczególnie w przypadku niedrogich mieszkań i rozwój inteligentnych miast. Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) staje się coraz bardziej zależny od prefabryki na czas. Aby zbudować 18,8 miliona miejskich mieszkań, brzmi wystarczająco przytłaczająco, ale wdrożenie 500 prefabrykowanych toalet wzdłuż Ghatów Ajodhya pokazuje, że istnieje sposób na przyspieszenie projektów obejmujących budowę modułową poprzez gotowe do oceny zestawy.
Prefab może zwiększyć prędkość wykonania, minimalizując odpady, a także egzekwować ogólne zmniejszenie zużycia zasobów o 20%, zwiększyć wydajność cieplną w izolacji wyższej klasy i zapewnić technologię odporną na trzęsienie ziemi w lekkich ramach stalowych. To nie tylko jest zgodne z celami wydajności zrównoważonego rozwoju Indii, ale także przyciągnęło luksusowych programistów oferujących konfigurowalne domy zaawansowanych technologii z wykończeniami premium.
Chociaż pokazuje to wielką obietnicę, konstrukcja prefabryki ma bariery do pokonania. Wielu potencjalnych nabywców nadal ma wątpliwości co do trwałości i ogólnej estetyki lub elastyczności projektowania; Wielu programistów nadal obawia się kosztów logistycznych i sztywności projektowania. Fragmentacja regulacyjna i ograniczona podaż wykwalifikowanych pracowników również hamują przyjęcie.
Nowe reformy polityki
Niemniej jednak nowe reformy polityki, w tym wprowadzenie rejestrów gruntów opartych na blockchain i nowych struktur REIT, zwiększają przejrzystość gruntów i zwraca nieformalną własność gruntów do bardziej sprawiedliwego wyniku. Urbanizacja jest obecnie nadal na poziomie 2 i 3 poziomów 3 za pośrednictwem misji Indii Smart Cities. W tym kontekście jasne jest, że pod względem kosztów budowy prefabryka może być skalowana do całej branży.
Przewiduje się, że branża prefabrykowana wzrośnie do 1 904,8 miliarda do 2028 r. I przygotuje warunki do rewolucji w sposobie budowania w Indiach. Nadal istnieją panujące wyzwania rynkowe do pokonania, ale biorąc pod uwagę dopasowanie prefabrykatu ze zrównoważonym rozwojem, szybkie przyspieszenie urbanizacji i inne niezliczone funkcje w technologiach napędzania, prawdopodobnie nie jest to tylko pełna nadziei alternatywa, ale jedyna ścieżka naprzód na rynku indyjskich nieruchomości.
Pisarz jest przewodniczącym Goel Ganga Developments – Annuj Goel Group
Opublikowany – 01 sierpnia 2025 03:57 jest
