Sekret Dubaju: dlaczego prowadzi region poza ropą naftową i nieruchomości | Wiadomości światowe
TL; DR: Dubaj zróżnicował daleko poza ropą; Dziś sektory niezwiązane z olejem, takie jak handel, logistyka, turystyka, finanse i technologia, napędzają 99% PKB. Polityki przyjazne inwestorom, takie jak pełna własność zagraniczna, zerowy podatek osobowy, złote wizy i bezpłatne strefy, przyciągnęły firmy Fortune 500, startupy i globalne osoby o wysokiej wartości netto.Światowej klasy infrastruktura (porty, lotniska, strefy fintech) i wielokulturowa, wykwalifikowana siła robocza wzmacniają swoją przewagę konkurencyjną. Jego strategiczna lokalizacja (w ciągu ośmiogodzinnych lotów od dwóch trzecich świata) pozycjonuje Dubaj jako globalną bramę do Azji, Afryki i Europy.
1. Od zależności od ropy po zróżnicowaną gospodarkę
Kiedyś poleganie na ropie naftowej, dziś olej wniesie mniej niż 1% do PKB Dubaju z około 50% w przeszłości. Współczesny wzrost jest napędzany przez handel (26%), transport/logistykę (12%), usługi finansowe (10%), produkcję, nieruchomości, budownictwo i turystykę łącznie.
2. Zasady, które przyciągają globalny biznes
Dubaj oferuje niezwykle przyjazne środowisko biznesowe:
- Bezpłatne strefy, takie jak DIFC (finanse), Jafza (przemysłowe) i Dubai Internet City oferują wakacje podatkowe, 100% własności zagranicznej i pełną repatriację zysków.
- Złota wiza i rezydencja inwestorów długoterminowych powiązane z inwestycjami nieruchomości lub biznesowymi zwiększają stabilność emigrantów i napływu kapitału.
3. Infrastruktura łącząca świat
Logistyczny kręgosłup Dubaju jest niezrównany:
-
Port Jebel Ali jest największym na świecie portem sztucznym i globalnym hotspotem. - Międzynarodowe lotnisko w Dubaju (DXB) i Al Maktoum (DWC) zapewniają bezproblemową łączność z ponad 240 miejscami docelowymi, w których dwie trzecie globalnej populacji w ciągu ośmiu godzin lotu.
- Strefy logistyczne i handlowe, takie jak obiekty DP World i wieloaspektowe bezpłatne strefy, zwiększają wydajność operacyjną.
4. Ekosystem finansowy i innowacje
Dubaj to magnes na globalny kapitał i innowacje:
- DIFC organizuje ~ 6900 firm, oferuje jurysdykcję prawa i 50-letnią gwarancję podatkową. Dodał prawie 1800 nowych rejestracji w 2024 r.
- Boom z zarządzaniem majątkiem: menedżerowie aktywów wzrosły z 350 do 410 firm w DIFC w 2024 r. Dubaj jest na dobrej drodze do szóstego co do wielkości centrum rezerwacji aktywów do 2028 roku.
- Fintech Hive, Fintech Accelerators i zorientowane na technologię bezpłatne strefy wzmacniają rolę Emiratu jako ekosystemu technologicznego.
5. Zróżnicowana pula talentów i wysokie bezpośrednie inwestycje zagraniczne
- Wielokulturowa siła robocza: Przy dużej gęstości emigrantów Dubaj jest tyglem talentu z ponad 200 narodowości.
- Silniki FDI: W 2024 r. Dubaj przyciągnął 52,3 miliarda AED w Greenfield FDI, zajmując pierwsze miejsce w regionie MENA pod kątem takich inwestycji.
- Wzrost liczby ludności: Prawie 3,8 miliona mieszkańców do końca 20124, plus codzienny napływ osób dojeżdżających do pracy, tworząc silną gęstość konsumentów i siły roboczej.
6. Synergia turystyki i nieruchomości
- Dominacja detaliczna i luksusowa: W pierwszej dziesiątce na całym świecie na rynku luksusowych modernizacji; Detalica znacznie przyczynia się do PKB i witalności miejskiej.
- Inwestycja w nieruchomości: Wysokie plony, rezydencja wizowa podwójnego użycia i szybkie wsparcie wzrostu poza planem trwałe zapotrzebowanie inwestycyjne.
- Turystyka jako kierowca detaliczny: Ogromna liczba odwiedzających w 2024 r. Obsługiwała rynki detaliczne, gościnne i wynajmu.
7. Odporna potęga gospodarcza
Dubaj jest konsekwentnie zaliczany do najbardziej konkurencyjnych miast na całym świecie:
- Globalne rankingi miasta i energii: kierowanie regionem MENA w indeksie Global Power City.
- PKB Dubaju osiągnął 429-miliardowy AED w 2023 r., Z dominowaniem sektorów innych niż olej.
- Przychody z DIFC wzrosły: wzrost o 37% w 2024 r., Co podkreśla regionalne znaczenie finansowe.
Dominacja Dubaju opiera się na wieloaspektowym ekosystemie: polityce pro-biznesowej, światowej klasy infrastrukturze, zróżnicowanej gospodarce, globalnych usługach finansowych oraz żywych społecznościach emigrantów i inwestorów. Zamiast polegać na ropie, emirat rozwija się jako globalny przewód witający kapitał, innowacje i ludzi, jednocześnie umacniając swoją rolę jako głównego biegacza Zatoki Ekonomicznej.
