Co powoduje przeludnienie w rezydencji plażowej Jumeirah? Miejscowi ostrzegają przed niebezpiecznymi warunkami życia | Wiadomości światowe

Przepełnione apartamenty w Jumeirah Beach Residence przekształcają luksusowe życie w ciasne zakwaterowanie w stylu hostelu/ obraz: Plik

W sercu Jumeirah Beach Residence (JBR), głównej społeczności nabrzeża znanej niegdyś ze spokojnego luksusowego i rodzinnego środowiska, rosnący kryzys zakłóca życie długoterminowych mieszkańców. Dr Waddah Shibib, niemiecki specjalista ds. Krajowej i ortopedycznej, który mieszka w JBR od ponad 20 lat, opisał dramatyczną zmianę w tym obszarze od końca pandemii Covid-19.„To poważne zakłócenia” – powiedział dr Shibib, wyrażając rosnące obawy dotyczące masowego przeludnienia. Według niego, to, co kiedyś było spokojnymi domami rodzinnymi, jest teraz zamieniane w jednostki podobne do hostelu. Podobno wiele mieszkań z 3- i 4 sypialni jest wynajmowanych przez krótkoterminowych operatorów za tak niskie jak Dh50 (13,60 USD) do 100 Dh (27,20 USD) za noc.Te niegdyś przestronne apartamenty, przeznaczone dla rodzin, mieszczą się teraz do 60 osób na jednostkę, z prowizorycznymi przegrodami i ścianami zasłaniania w dodatkowych łóżkach.„Widziałem do 10 osób śpiących w jednym pokoju, a inne w salonie” – powiedział dr Shibib. „Wspólne obszary, takie jak windy, są ciągle przepełnione i możesz czekać do 30 minut, aby dostać się na podłogę”.Ponadto poinformował, że higiena znacznie się pogorszyła. Windy są często niepełnosprawne, a niektóre wypełnione śmieciami i nieprzyjemnymi zapachami. Palenie wspólnych przestrzeni stało się również powszechne, kolejny znak, jak twierdzą mieszkańcy, że jakość życia społeczności szybko się poślizgnie.

Zagrożenia dla bezpieczeństwa i spadek nieruchomości

Oprócz niedogodności i dyskomfortu bezpieczeństwo staje się trudnym problemem.„Winty są stale niepełnosprawne. System ścieków jest pod napięciem. Ciągle stoimy w obliczu wysokiego napływu nieznajomych, z których wielu nie jest mieszkańcami. Nie ma bezpieczeństwa. To nie jest tylko niedogodność, to zagrożenie bezpieczeństwa – ostrzegł dr Shibib.Jednym z jego najpilniejszych obaw jest ryzyko ognia w tak gęsto zajętych przestrzeniach. W budynkach, które nie są zaprojektowane tak, aby pomieścić tak wysokie obłożenie, sytuacje awaryjne mogą szybko wymknąć się spod kontroli.Tymczasem zmiany te szkodzą wartości nieruchomości. Dr Shibib powiedział, że wielu właścicieli nieruchomości stara się sprzedać swoje mieszkania, ponieważ potencjalni nabywcy są zniechęcani przez przepełnione i źle utrzymane budynki.„Kto chciałby kupić nieruchomość w tym stanie?” -zapytał, odnosząc się do wysokiego obrotu najemców krótkoterminowych i degradacji obszarów wspólnych.

Discovery Gardens i inne obszary pod napięciem

JBR nie jest jedynym obszarem odczuwającym presję. Discovery Gardens, strefa mieszkalna popularna ze względu na bliskość metra, stała się również gorącym miejscem do utrzymania budżetu. Pracownicy i mieszkańcy o niskich dochodach, pobierani przez niższe czynsze i dobrą łączność, zamieniają małe mieszkania w wspólne węzły mieszkaniowe.Jeden mieszkaniec Discovery Gardens, który poprosił o nie nazwisko, opisał swoją sytuację:„Mieszkanie z jedną sypialnią, pierwotnie zaprojektowane dla małej rodziny, jest obecnie gospodarzem 18 osób. Płacę 1 700 Dh (462,84 USD) za przestrzeń dla łóżka, w tym Dewa i Wi-Fi. To za dużo na małą przestrzeń, ale to jedyna opcja, którą mam.”Mieszkaniec dodał, że prywatność prawie nie istnieje i że jedna toaleta jest dzielona między wieloma. „To trudne, ale moja pensja nie pozwala na nic lepszego”.Te prowizoryczne ustalenia odbijają się nie tylko na jakości życia najemców, ale także na infrastrukturę publiczną. Systemy kanalizacyjne, służby ratunkowe i transport publiczny są rosnące stres związany z przeludnieniem.

Wezwanie do regulacji i równowagi

Ponieważ warunki życia nadal pogarszają się w niektórych głównych i popularnych obszarach mieszkalnych w Dubaju, mieszkańcy wzywają do pilnych działań.Dr Shibib i inni twierdzą, że rozwiązanie tego problemu wymaga skoordynowanego podejścia:

„Rozumiem potrzebę niedrogich mieszkań, ale to nie jest rozwiązanie” – podkreślił dr Shibib. „Potrzebujemy ochrony prawnej dla długoterminowych mieszkańców i zobowiązania władz w celu zachowania integralności społeczności mieszkalnych w Dubaju”.Mieszkańcy chcą również większego zaangażowania stowarzyszeń właścicieli domów i deweloperów w aktywne monitorowanie i utrzymanie standardów społeczności. Bez terminowej interwencji ostrzegają, że więcej o dzielnicach Dubaju może podążać ścieżką JBR, przechodząc od luksusowego życia do niezrównoważonego przeludnienia.Gdy miasto kontynuuje szybki rozwój, wyzwanie polega na równoważeniu przystępności cenowej z żywotnością, zapewniając, że kultowe społeczności, takie jak JBR, pozostają w miejscach, w których mieszkańcy z dumą nazywają domem.