Właściciele domów amerykańskich wydają więcej Projekty remontowe domuZachęcanie szerszego wycofania przez konsumentów pośród zmniejszonego zaufania do gospodarki.
Sprzedaż w materiałach budowlanych i detalicznych dostaw ogrodu wzrosła w zeszłym miesiącu o 0,8% od marca, co jest największym zyskiem od 2022 r. I wzrosły o 3,2% od kwietnia ubiegłego roku. Jednocześnie sprzedaż detaliczna w USA ogółem wzrosła o 0,1%, co stanowi gwałtowny spowolnienie od marca.
Trend pojawia się nawet w miarę wzrostu cen produktów do poprawy domu.
Koszt Naprawy i przebudowa domu Według indeksu przebudowy Verisk wzrosła o prawie 4% w pierwszym kwartale od roku. Firma strategiczna analizy danych śledzi koszty ponad 10 000 elementów naprawy domu, od urządzeń po Windows.
Ostatnie podwyżki cen wydają się być napędzane przede wszystkim kosztami pracy i nie odzwierciedlają trwającej wojny handlowej, w której administracja Trumpa jest zaangażowana w głównych amerykańskich partnerów handlowych, takich jak Meksyk, Chiny i Kanada.
„Nie widzieliśmy zakupu paniki od kontrahentów ani inwestorów zaniepokojonych wpływem taryf wpływowych na przyszłe koszty lub stawki pracy napędzane przez surowsze egzekwowanie polityk imigracyjnych”, powiedział Greg Pyne, wiceprezes ds. Wyceny nieruchomości Verisk szacującej rozwiązania w zakresie oszacowania nieruchomości, w raporcie.
Home Depot powiedział we wtorek, że to nie spodziewa się podnosić cen z powodu taryfMówiąc, że spędził lata na dywersyfikacji źródeł towarów na półkach. Jednak dyrektor Billy Bastek powiedział, że niektóre produkty na półkach Home Depot mogą zniknąć.
Zauważył również, że w sieci widzi mniej klientów podejmujących duże prace związane z doskonałością domu, takie jak przebudowa kuchni i wannie, ponieważ wysokie stopy procentowe mogą odstraszyć właścicieli domów od pożyczania pieniędzy na finansowanie takich projektów.
Wydatki na remonty domu pozostały odporne, ponieważ podwyższone stawki kredytu hipotecznego i gwałtowne ceny domów zamrożły wielu potencjalnych nabywców. To utrzymało nam sprzedaż w domu w załamaniu, ograniczając rynek dla właścicieli domów, którzy chcą sprzedać.
Wielu właścicieli domów również kupiło lub refinansowało kredyt hipoteczny, gdy średnia stawka za 30-letnią pożyczkę mieszkaniową była poniżej 3% lub 4% w ciągu pierwszych kilku lat pandemii. To sprawiło, że niechętnie sprzedawali się teraz, gdy średnia stawka rośnie blisko 7%.
W odpowiedzi wielu właścicieli domów zdecydowało się zainwestować w podsumowanie domu zamiast sprzedawać i przyjmować kredyt hipoteczny o ostro wyższej stopie procentowej.
Niedobór w nowej konstrukcji domu ponad dekadę tworzenia sprawiło, że ludzie żyją w starszych domach. Według analizy danych powszechnych przez National Association of Home Builders prawie połowa domów zajmujących się właścicielem w USA została zbudowana przed 1980 r. I ma medianę wieku 41 lat. Ta starzenie się domów pomogło zasilać potrzebę napraw i ulepszeń.
Wspólne Centrum Studiów Mieszkalnictwa Harvard University „Ostatnie kwartalne perspektywy projektów związanych z poprawą domu, które wydatki na remonty domu będą nadal rosły w tym roku, pomimo niepewności gospodarczej.
Wydatki przez właścicieli domów na projekty konserwacji i poprawy domu wzrosły o 0,5% w pierwszym kwartale z roku wcześniej do 513 miliardów dolarów, zgodnie z wiodącym wskaźnikiem działalności w zakresie przebudowy JCHS lub LIRA.
Prognozuje również roczne wzrosty stąd, które doprowadzą wydatki do 526 miliardów dolarów do pierwszego kwartału przyszłego roku. Spowodowałoby to wzrost o 2,5% w porównaniu z pierwszym kwartałem tego roku.
Rosnące ceny domów i oznaki solidnej gospodarki poparły perspektywy wyższych wydatków na poprawę domów, ale może się to zmienić, jeśli rynek mieszkaniowy i perspektywy gospodarcze pogorszyły się, powiedział Carlos Martín, dyrektor programu przebudowy JCHS.
„Sprzedaż detaliczna materiałów budowlanych jest silna, ale obserwujemy znaczne pogorszenie koniunktury w sprzedaży istniejących domów i ich mediany ceny sprzedaży od ostatniej prognozy – obaj są znanymi przyczyną ulepszeń domu”, powiedział Martin. „Szersze turbulencje gospodarcze, takie jak recesja, pogarszający się rynek pracy lub wyższa inflacja prawie na pewno uspokoiłyby nasze oczekiwania”.
