Pięcioletni plan Marka Carneya na mieszkanie w stylu radzieckim

Treść artykułu

Jeśli spojrzymy poza całą nazwę, skandale i konkurencyjne obniżki podatków, te wybory zasadniczo sprowadzają się do jednego pytania: czy Kanadyjczycy ufają liberałom, że teraz to, czego nie zrobili w ciągu ostatniej dekady? Sądząc po nowo wydanym partii Plan mieszkaniowyOdpowiedź powinna brzmieć „nie”.

„Kiedyś budowaliśmy rzeczy w tym kraju”, ubolewał lider liberalny Mark Carney Reklama kampanii online Wydany na początku tego tygodnia. „Nadszedł czas, aby twój rząd wrócił do działalności budowania niedrogich domów”.

Treść artykułu

Słyszeliście to dobrze, ludzie: rząd, który był o wiele lat za harmonogramem i miliardy dolarów nad budżetem Trans Mountain Pipelineten sam, którego wciąż nie udało się zbudować Pojedynczy port Deepwater W Arktyce, która miała zostać ukończona w 2012 r., Uważa, że ​​lepiej byłoby rozwijać domy niż sektor prywatny.

W poniedziałek liberałowie zaprezentowali to, co nazywają „najbardziej ambitnym planem mieszkaniowym od drugiej wojny światowej”.

Obiecuje zbudować 500 000 domów rocznie, zarówno za pośrednictwem sektora prywatnego, jak i nowo utworzonego, i niewyobrażalnie nazwanego agencji o nazwie „Build Canada Homes” (BCH), która wydaje się być modelowana z korporacji odpowiedzialnych za budowanie domów do obalenia ciasteczek oraz państwowych kompleksów wynajmu podczas wojny.

BCH „będzie działał jako deweloper”, opracowując i zarządzając projektami, zapewni „finansowanie niedrogich budowników domowych”, nabywa grunty, aby „dodać do Kanady w przystępnych cenach mieszkaniowych” i zapewnić finansowanie długu i kapitału własnego 26 miliardom dolarów na rzecz producentów domów prefabrykowanych, od których złoży „masowe rozkazy” ”, aby„ stworzyć trwałe zapotrzebowanie ”. Ponadto agencja zapewni 10 miliardów dolarów w dotacjach i pożyczkach dla niedrogich budowników domowych.

Treść artykułu

Treść artykułu

Podczas gdy liberałowie twierdzą, że podnieśli strategię prosto z podręcznika premiera Williama Lyona Mackenziego Kinga, można go dokładniej opisać jako mieszankę pomysłów pobranych od konserwatywnego przywódcy Pierre’a Poilievre’a, które poczułyby się w domu na platformie NDP.

Lub, jeśli o to chodzi, Pięcioletni plan opracowany w Związku Radzieckim, który był znany z budowania dużej liczby Completes apartamentów Nazwany na cześć przywódców radzieckich – Stalinka, Khrushchevka i Brezhnevka.

Chociaż pomysł modelowania naszego rynku mieszkaniowego w Korei Północnej jest nieco nowatorski – jeśli Foolhardy, biorąc pod uwagę, że podstawowym problemem nie polega na tym, że nikt nie jest chętny do rozwoju mieszkań, ale że na ich drodze stoi zbyt wiele przeszkód – wiele obietnic w planu liberalnym będzie znane Kanadyjczykom.

W wyborach w 2021 r., Obiecane grys Aby „zbudować lub ożywić” 62 500 domów rocznie, „oprócz 285 000 domów budowanych obecnie każdego roku”. Jednak według Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) daneOd tego czasu nowa konstrukcja mieszkaniowa nie spełniła nawet tego poziomu bazowego w wysokości 285 000. W rzeczywistości spadli z 244 650 w 2021 r., Do nieco poniżej 228 000 w zeszłym roku.

Treść artykułu

I ten rok wygląda jeszcze gorzej: w lutym, CMHC zgłosił To „rzeczywiste startki mieszkaniowe spadły o 17 procent rok do roku” w ośrodkach miejskich, podczas gdy „Vancouver odnotował spadek o 48 procent, a rozpoczęcie w Toronto spadły o 68 procent od lutego 2024 r.”

Pod koniec 2023 r. Minister mieszkalnictwa Liberalnego Sean Fraser również wziął stronę z powojennego podręcznika, ogłaszając, że rząd będzie Kompilowanie katalogu standardowych planów w celu zmniejszenia kosztów i czasu potrzebnego na budowę nowych domów.

Ponad rok później CMHC w końcu wydał swój katalog spośród 50 niskich projektów w tym miesiącu, które zostały już skrytykowane za brak wielu udogodnień współczesnych domów i mało prawdopodobne, aby „poruszyli igły” pod względem przystępności. Ale jeśli chcesz wyobrażenie o tym, jakie domy zbudowane przez rząd Carney-lub „Carneykas”, jak lubię je nazywać-będą wyglądać, rządowe ”Katalog projektowania obudowy”Prawdopodobnie jest dobrym miejscem do rozpoczęcia.

Liberalny dokument polityki zawiera kilka dobrych pomysłów, takich jak wycinanie „opłat rozwojowych komunalnych na pół za mieszkalne mieszkalne” i zmniejszenie „biurokracji mieszkaniowej, ograniczenia strefowe i inna czerwono”, choć są to zasadniczo te same zasady poilievre. Pitę przez lata.

Treść artykułu

Znowu pytanie sprowadza się do: komu ufamy, że rzeczywiście załatwia sprawę?

Liberałowie wyraźnie wyjaśnili przez prawie 10 lat urzędowania, że ​​nigdy nie napotkali problemu, którego według nich nie można rozwiązać z ogromnym napływem pieniędzy podatników i nowymi warstwami biurokracji rządowej.

A teraz, pomimo sprzedaży się nowej twarzy z nowymi pomysłami, Carney proponuje stworzenie nowej federalnej biurokracji w BCH i angażuje się w projekt budowlany w stylu radzieckim, który z pewnością kosztował podatników całkiem grosza.

Ile pozostaje nieznane, ale 2023 Raport Z MacDonald-Laurier Institute powiedział, że „konserwatywny” szacunek, ile kosztowałoby zbudowanie wystarczającej liczby jednostek, aby zaspokoić „minimalne potrzeby mieszkaniowe Kanady” od 196–300 miliardów dolarów. I to na szczycie dziesiątek miliardów w dotacjach i pożyczkach, które liberałowie Carney obiecują programistom.

A skąd dokładnie pochodzą te pieniądze? Liberałowie już podwoili dług krajowy i działają Deficyt o wartości 60 miliardów dolarów. Tymczasem kraj stoi w obliczu recesji indukowanej taryfą, która zmniejszy dochody rządowe i zwiększy koszty wsparcia społecznego, a Carney zobowiązuje się obniżyć podatki bez jasnego planu, w jaki sposób uzupełnić utracone dochody.

Wydaje się, że liberałowie działają ze starego powiedzenia: „Jeśli chcesz coś zrobić dobrze, musisz to zrobić sam”. Ale jest to strona, której własne prawo, ustawa o oceny wpływu, czyni to obok niemożliwego tak bardzo, jak zmienić żarówkę w parku narodowym.

Czy to naprawdę ludzie, którym zaufamy, aby uzyskać domy, rurociągi i inne projekty infrastrukturalne zbudowane na niespotykaną skalę?

National Post
jkline@postmedia.com
Twitter.com/ACCESSD

Treść artykułu